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为什么一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高？
房子关系到民生问题，是所有人关心的一个问题，听惯了“房子是用来住的，不是用来炒的”，可盼了一年又一年，房价依然居高不下，刚需的人只能“望房兴叹”，这究竟是为什么呢？
我的老家是一个只有几万人的小县城，当地的平均月工资也就3000，可房价已经涨到了6000，且销路还不错。
去年春节回家，本想在县城给父母置一套房去城里安度晚年，看了一天失望而归，且不说贵，根本没有小面积，100平米的都少见，面积基本都是在120-150之间的，看着亲戚朋友都住着大房子，甚至连农村的亲戚每家也是人手一套，让我这个大城市人感觉心生佩服。
回来后，我分析原因，大致有三点：一是县城这两年的规划让一部分平房的居民住进了楼房，从而解决了一部分的库存；二是农村的人成了购房的主力军，很多在外打工的人习惯了城市的生活，不愿意回到农村，所以就选择在城市置业；三是农村的学校教学落后，很多家长为了让孩子接受好一些的教育都去城里上学，所以被迫买房，试想，在一个农村包围城市的地方，几十万人都惦记去一个几万人生活的地方，房价怎么会不涨？
这相互攀比跟风的结果，在很多地方不在县城买套房子男孩娶不上媳妇，至于说买了房子能干什么鬼知道，很多在县城举债买了房子的，可是没有工作没有收入，只是种地的，一年去住几天到了城里不管什么都要花钱，要知道一斤粮食的价格还不抵一瓶水钱，种地的那点钱在城市的物价面前根本就不值一提。当然有的做生意的赚了钱买几套也无所谓，反正放着也是放着，现在房子已经变成了有钱的一种游戏，收入到不了的还是别玩了。说穿了再贵的房子也只是个晚上睡觉的地方而已
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河南信阳光山县，国家级贫困县，房价均价五千左右，位置好点的楼盘价格在7000左右。可以这样说，目前县城的房价比信阳市区的部分地区房价都要高。为什么出现这种情况，以我自己亲身经历来谈谈我个人的观点。
1、资源稀缺性的房子，一定是该县城房价上涨的领头羊，而且还比较抗跌性。什么是资源稀缺性的房源呢？第一、河景房和湖景房，这些房子卖一套少一套，后续不会再有，所以稀缺。第二、学区房，拥有特殊需求的房子也比较抗跌。我于2016年7月份买的河景房，那时候房价4000一平米，现在是6000一平米，而且靠河边的一房难求。
2、县城支柱产业的兴起，推高了房价。我们县城目前的支柱产业就是羽绒产业，很多私营小老板带动了当地经济发展的同时，也推了房价，有钱人越来越多，明显的表现就是不差钱。专业一点，这种现状就是热钱的流入助推房价。
3、所谓的中国的房价都是“丈母娘”一手推起来的，尽管没有根据来源，但是在我们县城显得异常明显。现在的年轻人结婚，必须或者至少在县城有一套房子，否则结婚面免谈。在这里不是有损丈母娘的形象，妈妈对子女的爱是无私的，她希望自己的女儿以后过的更好，而不是风餐露宿，无依无靠。
4、城镇化进程程度有差异。信阳市的城镇化比较高，而一个县城相对而言比较低，农村人进程购房的需求会更高一点。
5、无走到哪里，老家都是自己的根，就像风筝一样，无论你飞的再高再远，那颗线依然在老家，这就是中国人的心节。特别是农村人思想更为普遍，都希望离老家近一点，落叶归根。
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这个问题我应该有一定的发言权。
我老家江西中部小县城。按2021年政府公布的均价是9200左右。听说今年降了一点，但也是8500以上了，现在不知道没有比市里贵，但是之前很多年都比市里贵，而且很多。那我们那边人口多么？不多，28万人，经济很好？还行，公布的GDP是200亿左右。相对有一个县50万人，GDP100亿来说，确实好很多。
但是房价这么高，我们那边的收入真有那么好么？没有的，一般本地的工厂都是3000-4000一个月，这在内地都差不多的，如果你能天天12个小时，不可否认那5000也是有的。
但这个房价为啥就这么高呢？其实就在于教育。像我们村里，小时候每个村都有一所小学，每个小学200人还是有的，而现在，三个村合并成了一个小学，更要命的是开始就要去镇上的中心小学读住校了。减少多少学生呢？三分之二。这些学生有些是跟着爸妈出去外面做了随迁子女，但大部分都去了县城，而去县城读书的一个首要条件就是必须得在县城买房，不然就不可能。这是一个很大的买房因素。再者就是，大家知道的江西彩礼高的问题。我们县，男方想相亲，首要的基本条件就是必须要在县城里有一套房，不然谁嫁你？除非你家男娃985毕业在外地一线城市工作或者其他条件好到不行，不过，其他条件好的，会没房？呵呵。
据我所知、有两种情况比较明显，一种是年轻夫妻双方或一方外出务工、孩子留在老家读书，大多数夫妻会在县城购置房产，便于孩子教育、都是为了孩子的未来、不能输在起跑线上
还有一种就是在大城市打工、压力比较大、目前几乎无在大城市定居可能、然后又要结婚、家里一般会在县城购置婚房、特别是人口大县、县城有婚房的男孩会比较好讲对象
除了东部沿海和极个别的县发展好、有房产投资者外、其他的大多数县都是本地人为了各种生活的必需、或利于孩子求学、或利于结婚、或跟风、作出的选择
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